五项专项工作年｜“调解”显实效！40余起交房纠纷系列案成功化解

近日天全县人民法院成功调解了40余件因延期交房引发纠纷的系列案件。受理案件后，审判团队通过多次摆事实、明法理、耐心调解，最终促使双方当事人自愿达成调解协议，使迟延交房纠纷得以到圆满解决，避免了群体性纠纷的进一步扩大，妥善解决了双方矛盾，实现了法律效果和社会效果有效统一。

当事人杨某某、李某某等40多位业主于2020、2021年期间分别与某公司签订了《商品房买卖合同》，购买该公司开发的商品房。后因房屋未如期交付产生纠纷，各业主遂起诉来院。案件受理后，承办法官通过阅卷认为案情虽不复杂，但若不及时妥善处理，容易引发更大的社会矛盾。审判团队发挥优势，指派团队经验丰富的法官助理第一时间同各业主和被告进行联系沟通，详细了解原告的具体诉求、延期交房原因、双方分歧焦点等。经过前期初步沟通后，天全县法院分批次组织双方在本院进行现场调解。在审判团队耐心疏导、解心结、化情绪的调解下，该公司同意将于2023年10月15日之前支付业主逾期交房违约金，最终双方互谅互让，达成调解。

该起系列案件得以解决，既维护购房者的合法权益，也为房地产开发企业合理有序发展提供了司法保障，消除了可能引发的群体性纠纷隐患。下一步，天全县人民法院将一如既往坚持把调解放在争纷首位，积极引导涉诉案件当事人通过调解，化解矛盾纠纷，把践行司法为民落在实处。